Verejná vyhláška – Zverejnenie zámeru predaja nehnuteľného majetku obce ako prípad hodný osobitného zreteľa

Obec Kátlovce, so sídlom Kátlovce 1, 919 55 Kátlovce, na základe uznesenia Obecného zastupiteľstva v Kátlovciach, č. 35/2025 zo dňa 25.06.2025 o schválení zámeru prevodu vlastníctva majetku obce z dôvodu hodného osobitného zreteľa podľa §9a, ods. 15, písm. f) Zákona č. 138/1991 ZB. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, zverejňuje zámer predaja nehnuteľného majetku Obce Kátlovce ako prípad hodný osobitného zreteľa:

Predmet predaja:

reg. „C“, parcela č. 3212/1 o výmere 76 m², zapísaná na LV č. 1000 ako druh pozemku ostatná plocha.
reg. „C“, parcela č. 4/67 o výmere 72 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
reg. „C“, parcela č. 3211/19 o výmere 30 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,

pričom posledné dve uvedené parcely boli podľa GP č. 45/2024 vypracovaného geodetom Richardom Fančovičom dňa 10.04.2025 a úradne overeného Ing. Evou Sýkorovou dňa 20.05.2025 pod č. 480/2025 odčlenené z obecných pozemkov nasledovne:

reg. „C“, parcela č. 4/67 o výmere 72 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie bola odčlenená podľa uvedeného GP ako diel č. 1 z obecného pozemku, parc. reg. „E“, parcela č. 4/7 o pôvodnej výmere 1352 m², zapísanej na LV č. 1000, druh pozemku orná pôda
časť. parcely parc. reg. „C“, parcela č. 3211/19 o výmere 4 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie bola odčlenené podľa uvedeného GP ako diel č. 2 taktiež z obecného pozemku, parc. reg. „E“, parcela č. 4/7 o pôvodnej výmere 1352 m², zapísanej na LV č. 1000, druh pozemku orná pôda
časť. parcely parc. reg. „C“, parcela č. 3211/19 o výmere 8 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie bola odčlenené podľa uvedeného GP ako diel č. 3 z obecného pozemku, parc. reg. „E“, parcela č. 4/9 o pôvodnej výmere 651 m², zapísanej na LV č. 1000, druh pozemku záhrada
časť. parcely parc. reg. „C“, parcela č. 3211/19 o výmere 18 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie bola odčlenené podľa uvedeného GP ako diel č. 4 z obecného pozemku, parc. reg. „E“, parcela č. 3212/1 o pôvodnej výmere 1521 m², zapísanej na LV č. 1600, druh pozemku orná pôda.

Teda novovytvorená parcela. reg. „C“, parcela č. 3211/19, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie má celkovú výmeru 30 m².

Kupujúci:

J….. Kostolanský, nar. ………………., r.č. …………………., bytom Kátlovce …

Účel predaja a kúpna suma:

Za dôvody hodné osobitného zreteľa, v zmysle ustanovenia § 9a ods. 15 písm. f ods.2) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a s odvolaním sa na platné Zásady hospodárenia s majetkom obce Obec Kátlovce čl. 4 odst. B ods. 11 písm. d), (zverejnených na: https://www.katlovce.sk/obcan/downloads/obecne-dokumenty/) považuje: • ak sa jedná o prevod majetku obce vlastníkovi susediacej parcely alebo dlhodobému užívateľovi prevádzanej nehnuteľnosti obce, ak s ohľadom na okolnosti prípadu by prevod majetku obce priamym predajom alebo obchodnou verejnou súťažou pôsobil kontraproduktívne, Uvedená parcela susedí s pozemkom žiadateľa, túto parcelu dlhodobo (cca od roku 1970) obhospodaruje jeho rodina táto parcela je vstupným pozemkom a jeho záhradu, v ktorej majú v pláne stavať rodinný dom.

Kupujúci bude znášať náklady na vypracovanie kúpnej zmluvy, vypracovanie geometrického plánu, znaleckého posudku a poplatok za podanie návrhu na vklad.

Za takto stanovený zámer odpredaja obecného majetku z dôvodu osobitného zreteľa hlasovalo 6 prítomných poslancov z celkového počtu 9 poslancov, čo prestavuje viac ako 3/5 poslancov

O dôvode hodného osobitného zreteľa podľa § 9a ods. 8 pism. e rozhodlo (6 prítomných poslancov z celkového počtu 9 poslancov) Obecné zastupiteľstvo v Kátlovciach na svojom zasadnutí dňa 25.06.2025, čo prestavuje viac ako 3/5 poslancov. Za dôvody hodné osobitného zreteľa, v zmysle ustanovenia § 9a ods. 15 písm. f ods.2) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a s odvolaním sa na platné Zásady hospodárenia s majetkom obce Obec Kátlovce čl. 4 odst. B ods. 11 písm. d), (zverejnených na: https://www.katlovce.sk/obcan/downloads/obecne-dokumenty/) považuje:

ak sa jedná o prevod majetku obce vlastníkovi susediacej parcely alebo dlhodobému užívateľovi prevádzanej nehnuteľnosti obce, ak s ohľadom na okolnosti prípadu by prevod majetku obce priamym predajom alebo obchodnou verejnou súťažou pôsobil kontraproduktívne,

Uvedená parcela susedí s pozemkom žiadateľa, túto parcelu dlhodobo (cca od roku 1970) obhospodaruje jeho rodina táto parcela je vstupným pozemkom a jeho záhradu, v ktorej majú v pláne stavať rodinný dom.

Všeobecná hodnota uvedeného majetku stanovená Znaleckým posudkom

Kupujúci doložil Znalecký posudok č. 14/2025 zo dňa 29. 07. 2025 vypracovaný znalcom Ing. Danielou Mizerovou, kde všeobecná hodnota uvedeného majetku je stanovená vo výške celkom 3291,22 € zaokrúhlene 3290,00 € (slovom Tritisíc dvestodeväťdesiat EUR) za 178 metrov štvorcových. Uvedený Znalecký posudok je prístupný k nahliadnutiu na Obecnom úrade Kátlovce v čase stránkových hodín úradu.

V Kátlovciach, 30.07.2025 Mgr. Dalibor Minarovič, starosta obce

Zverejnené v zmysle zákona dňa 30.07.2025

Zvesené dňa:

Prílohač. 1: Výpis z uznesenia OZ č. 35/2025 zo dňa 25.06.2025

Obecné zastupiteľstvo v Kátlovciach berie na vedomie žiadosť J. Kostolanského, nar. ………………, r.č. ………….., bytom Kátlovce … o odpredaj pozemku a schvaľuje zámer prevodu vlastníctva majetku obce z dôvodu hodného osobitného zreteľa podľa §9a, ods. 15, písm f) Zákona č. 138/1991 ZB. o majetku obcí v znení neskorších predpisov konkrétne

reg. „C“, parcela č. 3212/1 o výmere 76 m², zapísaná na LV č. 1000 ako druh pozemku ostatná plocha.
reg. „C“, parcela č. 4/67 o výmere 72 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
reg. „C“, parcela č. 3211/19 o výmere 30 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie

reg. „C“, parcela č. 4/67 o výmere 72 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie bola odčlenená podľa uvedeného GP ako diel č. 1 z obecného pozemku, parc. reg. „E“, parcela č. 4/7 o pôvodnej výmere 1352 m², zapísanej na LV č. 1000, druh pozemku orná pôda
časť. parcely parc. reg. „C“, parcela č. 3211/19 o výmere 4 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie bola odčlenené podľa uvedeného GP ako diel č. 2 taktiež z obecného pozemku, parc. reg. „E“, parcela č. 4/7 o pôvodnej výmere 1352 m², zapísanej na LV č. 1000, druh pozemku orná pôda
časť. parcely parc. reg. „C“, parcela č. 3211/19 o výmere 8 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie bola odčlenené podľa uvedeného GP ako diel č. 3 z obecného pozemku, parc. reg. „E“, parcela č. 4/9 o pôvodnej výmere 651 m², zapísanej na LV č. 1000, druh pozemku záhrada
časť. parcely parc. reg. „C“, parcela č. 3211/19 o výmere 18 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie bola odčlenené podľa uvedeného GP ako diel č. 4 z obecného pozemku, parc. reg. „E“, parcela č. 3212/1 o pôvodnej výmere 1521 m², zapísanej na LV č. 1600, druh pozemku orná pôda.

Teda novovytvorená parcela. reg. „C“, parcela č. 3211/19, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie má celkovú výmeru 30 m².

- Hlasovanie:
  - Lukáš Hlavatovič: za
  - Mgr. Jana Kuracinová: za
  - Ing. Peter Martinovič: za
  - Mgr. Sylvia Ušáková: za
  - Ing. Ivan Švec: za
  - Peter Sorentíny: za
- Výsledok hlasovania: Za: 6, Proti: 0, Zdržal sa: 0.
- Konštatovanie: Uznesenie bolo schválené.

Príloha č. 2: Znalecký posudok č. 14/2025 vypr. Ing. Danielou Mizerovou dňa 29.07.2025 je prístupný k nahliadnutiu na Obecnom úrade Kátlovce v čase stránkových hodín úradu.